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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
不動産投資を開始し、また、数年が経つが、最近では中古ワンルームマンションなどに投資するよりも、不動産投資信託を購入している。不動産投資信託は、管理をする必要がないので非常に楽だ。分配金が増減することはあってもまだゼロになったことはない。つまり、空室リスクの減少が、分散投資により、図られていることになる。
2011年7月13日、日系企業が山東省莱陽市で展開する無農薬農場が全く利益を出していないことが地元農民の笑いの種になっている件について、中国紙・揚子晩報は「彼らは安全な農産物を作ることに全力を傾けている。そのうち大儲けする壮大なプロジェクトだ」と反論した。

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記事は、日系企業はこの数年、利益を度外視し、とにかく農薬に犯された土地を回復させることに専念してきたと指摘。このように農薬を使わなくても農産物が育つ安全な土壌づくりこそが農業の基本だと称賛した。

そこで作られる農産物は安全そのもの。この企業が照準を合わせているのは短期的な利益ではなく、食の安全問題で消費者の信用をすっかり失った中国の食品業界に切り込むことで、長い目で見ればそのうち大儲けする壮大なプロジェクトであるとした。

その上で、こうした日本人の土地や自然に対する態度を見て、中国人はそのやり方を笑い物にするのではなく、むしろ自らの行いを反省し、冷や汗をかくべきだと指摘した。（翻訳・編集/NN）


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2011年7月13日、当局の政策などの影響で、ワンボックスカーの販売不振が続くなか、海馬汽車のワンボックスカー「福仕達」が好調なセールスを続けていることが分かった。全国乗用車市場情報聯席会の販売データによれば、中国の6月のワンボックスカー市場は前年同期比24．4％減だったが、福仕達は同24％増のセールスを記録した。中国の各メディアが伝えた。

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福仕達は2009年4月の発売以来、個人事業者や農村住民を中心とした購入者からの口コミで人気が広がり、11年5月は前月比25％増、6月は同10％増とセールスが増え続けている。河南省、山東省、湖北省には村民のほとんどが福仕達を所有する「福仕達村」があるほどで、友人に購入を勧めた結果、一人で40台を売った人もいるという。

福仕達は従来の業務用自動車の概念を取り払い、デザイン性の高い外観やインテリアを採用。さらに草原、砂漠、山間部など全国各地の様々な路面状況で延べ1．5万キロに及ぶ走行テストを行い、操作性能や品質の安定性を追求した。製造過程においても、従業員の教育を重視し厳しい品質管理を徹底している。

また同社は全国各地に1200カ所に及ぶサービスネットワークを持ち、河南省、山東省、河北省といった重点販売エリアでは半径50キロ圏内に1カ所以上のサービスセンターを設置している。10年度の部品充足率は96％に達しており、高い顧客満足度を誇る。（翻訳・編集/JX）


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　【ブリュッセル時事】欧州連合（EU）欧州委員会は14日、EU各国が水際の取り締まりで2010年に摘発した偽ブランド品や海賊版DVDなど、知的財産権を侵害する疑いのある物品の85％は中国から発送されたものだったと発表した。欧州委は「中国の割合は09年の64％から一段と増加した」と警戒を強めている。
　欧州委は摘発品を腕時計やバッグ、香水、たばこ、携帯電話、CD、文具など36項目に分類。このうち中国は32項目でワースト1位の発送地となった。　

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　【ニューヨーク時事】週末15日のニューヨーク株式相場は、インターネット検索最大手グーグルの予想を上回る決算に支えられ、優良株で構成するダウ工業株30種平均は前日終値比42．61ドル高の1万2479．73ドルと小反発した。ハイテク株中心のナスダック総合指数は同27．13ポイント高の2789．80だった。（了）

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