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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
最近、友人が不動産投資を開始した。中古ワンルームマンションを購入したとのことだ。なぜ、中古ワンルームでいたのか分からないが、会社員の間では、中古ワンルームマンションが王道だ。その王都に上がったのだという。彼の不動産投資が今後どう展開していくのか推薦させてやろうと考えている。
ヴァージンのティモ・グロックは、ハンガリーGPフリー走行1回目で30周を周回して、ベストタイムは1分28秒533で21番手。フリー走行2回目では、33周を周回してベストタイムは1分26秒823で21番手になった。

ティモ・グロック
「午前中には空力の確認に集中していたよ。データをたくさん集められたから、有益なものになった。午後はセットアップや明日に向けたアイデアに取り組んだ。今一番の問題はタイヤだね。今週はタイヤの扱いがかなり難しいよ。だから、明日までにきちんと確認しないとね」

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チーム・ロータスのヤルノ・トゥルーリは、ハンガリーGPフリー走行1回目で21周を周回して、ベストタイムは1分27秒352で20番手。フリー走行2回目では、38周を周回してベストタイムは1分24秒994で19番手になった。

ヤルノ・トゥルーリ
「今日は大満足だよ。ファクトリーにいるみんな、そしてレースチームのみんなに感謝したい。みんな僕に対して忍耐強くなってくれて、僕がいい感触を得られるパワーステアリングの新システムを投入するため、懸命に働いてくれた」

「朝、コースへ出てすぐに以前よりもクルマの感触が格段に良くなったことを感じたから、クルマの中で自信を深め始められるようになった。ちょっとした変更やクルマの向上にも取り組むことができるようになって、いいセットアップを見つけることに役立つよ。チームのみんなのおかげで、とても前向きな1日になった」

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トロ・ロッソのハイメ・アルグエルスアリは、36周を周回してベストタイムは1分26秒099で17番手。フリー走行2回目では、26周を周回してベストタイムは1分24秒182で16番手になった。

ハイメ・アルグエルスアリ
「忙しい1日だったよ。特に午前中はたくさんの周回をこなせて、どのドライバーよりも走っていたよ。レースへ向けたクルマのセットアップに集中して、ペース向上の方法を探していたんだ。まだ僕たちがどの位置にいるのか分からないけど、今回も厳しい予選になると思う。でも、レースはそれよりもいいだろうね」

「両方のタイヤを試したけど、2種類の違いをまだはっきりとつかめていない。日曜（31日／決勝）には、ソフト側の反応がカギを握ることになって、どんなレースになるかを左右するだろうね」

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　第９３回全国高校野球選手権大会・愛知大会（３０日、岡崎市民）創部６年目の至学館が、春夏通じて１７度の甲子園出場を誇る愛工大名電を４−３で下し、初の選手権出場を決めた。

　試合は愛工大名電が一回に２点を先制。しかし、ここまで５試合で２４失点しながら勝ち上がってきた至学館が持ち前の粘りを見せる。三回に１点を返すと四回には２点を奪って逆転、さらに五回にも１点を追加し愛工大名電を突き放した。愛工大名電は六回に１点を返すだけに終わり、１０度目の選手権出場を逃した。

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　◆ヤクルト２―２巨人＝規定により９回引き分け＝（３０日・神宮）　代打・谷がヤクルトの守護神・林昌勇から貴重な適時打を放ち引き分けに持ち込んだ。

　巨人は１回、坂本が四球で出塁すると２死三塁から、長野、高橋と連続四球で２死満塁の好機に、続く阿部が死球を受け無安打で先制した。２―１で迎えた９回、２死一、二塁に代打・谷が林昌勇から中前適時打を放って同点に追い付いた。

　先発・東野は１回、２死一、二塁から、ホワイトセルに左越え適時二塁打を打たれ同点に追い付かれると６回、１死満塁で川島に右犠飛を打たれ逆転を許し降板した。先発・東野が降板。５回２／３を７安打２失点だった。２番手以降は高木、ロメロ、山口が無安打で継投、最後は久保が１安打に抑え引き分けた。

　［試合経過］

　◇８回
【巨】（投手バーネット、一塁畠山、左翼三輪）ラミレス中飛、長野三振、高橋由中前安打、阿部一直
【ヤ】（投手山口）相川二ゴロ、バーネットの代打飯原三振、青木左飛
（両軍０）

　◇７回
【巨】藤村二ゴロ、高木の代打フィールズ中前安打、坂本中飛、（投手久古）亀井一ゴロ
【ヤ】（投手ロメロ、三塁フィールズ）畠山遊ゴロ、ホワイトセル四球（代走三輪）、田中の二ゴロで三輪二進、バレンティン三振
（両軍０）

　◇６回
【巨】ラミレス左前安打、長野左飛、高橋由の右前安打でラミレス二進、阿部の遊ゴロで高橋由二封、ラミレス三進、小笠原三邪飛
【ヤ】バレンティン三ゴロ失、相川の中前安打でバレンティン一挙三進、由規の捕前バントで相川二進、青木敬遠四球、川島慶の右犠飛でバレンティン生還、相川三進、（投手高木）川端三ゴロ
（巨０、ヤ１）

　◇５回
【巨】東野三振、坂本左飛、亀井中飛
【ヤ】川島慶遊ゴロ、川端左前安打、畠山左飛、ホワイトセル四球で川端二進、田中投ゴロ
（両軍０）

　◇４回
【巨】阿部中飛、小笠原左飛、藤村三振
【ヤ】田中中前安打、バレンティン三振、相川の中前安打で田中二進、由規の三塁前バントで二、三塁、青木二ゴロ
（両軍０）

　◇３回
【巨】亀井遊ゴロ、ラミレス中前安打、長野の中前安打でラミレス二進、高橋由遊ゴロ併殺打
【ヤ】川端左飛、畠山遊ゴロ、ホワイトセル三振
（両軍０）

　◇２回
【巨】藤村二ゴロ、東野三振、坂本右飛
【ヤ】バレンティン左翼線二塁打、相川遊ゴロ、由規中飛、青木四球、川島慶二ゴロ
（両軍０）

　◇１回
【巨】坂本四球、亀井の一塁前バントで坂本二進、ラミレスの二ゴロで坂本三進、長野四球、高橋由のとき長野二盗、高橋由四球、阿部押し出し死球で坂本生還、小笠原左飛
【ヤ】青木三ゴロ、川島慶中前安打、川端左邪飛、畠山のとき川島慶二盗、畠山四球、ホワイトセルの左越二塁打で川島慶生還、畠山三進、田中中飛（両軍１）

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