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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
不動産投資信託の魅力は、資産価値にあると思います。これは、中古ワンルームの場合、最終的には区分所有しかありません。区分所有とは、建物などに関する意思決定に自分の意見が反映されないことができるということです。一方、不動産投資信託の場合、基本的に1棟所有の形態をとっています。
　春季大会優勝の鳥取西のエース広沢投手から二回に左中間三塁打、八回に左越二塁打を放ち、３打点の大活躍。鳥取東の８強入りの原動力となった。
　「調子が戻って良かった」。春季大会以降、打率が２割４厘と低迷。同大会では先発からも外された。夏は１回戦が二塁打を含む２安打。この日も６番で勝負強さを見せた。「大会が始まって気合が入ったからかな」と笑顔で話した。
　相手はシード校でも「負けると思わなかった。監督に言われた通り強く球をたたきました」と話す。「これからも自分の役割であるつなぐバッティングをするだけ」。勝ってかぶとの緒を締めていた。【川瀬慎一朗】

７月２０日朝刊

　◇県出身音楽家
　ヒット曲「水色のワルツ」で知られる米子市生まれの音楽家、高木東六さん（１９０４〜２００６）の歩みを紹介する資料展「ふるさとの音楽家　高木東六の軌跡」が２４日まで同市中町の市立山陰歴史館で開かれている。展示はパリ時代の日記、手書きの楽譜など、同市では初公開の９８点。
　高木さんは米子市内町で生まれ、４歳まで過ごした。父親は神父。東京音楽学校（現東京芸大）ピアノ科に進んだが、卒業間近の１９２８（昭和３）年にパリ国立音楽院に留学した。
　４年余りのパリ時代の日記には、巨匠ラフマニノフのピアノ演奏会に出かけたことや、音楽学校の恩師、山田耕筰に会い、本人が初めてパリで作詞作曲した「テラス」をほめてもらったことなどを連日記述。筆まめな一面を見せている。
　戦前から戦後にかけて作曲した「朝鮮の太鼓」、軍歌「空の神兵」、「水色のワルツ」などの楽譜のほか、ＮＨＫの番組「音楽夢くらべ」「あなたのメロディー」に出演し、国民的な人気を得た時期の写真も展示。会場には高木作品の音楽が流れている。
　高木さんは「米子市の歌」も作曲しており、８２年には市民栄光賞を受賞した。【小松原弘人】

７月２０日朝刊

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　大型で強い台風６号の接近に伴い、県内では１８日午前から雨が降り始め、同日夕には県内全域に強風注意報が、１９日早朝から雷注意報がそれぞれ発令された。同日は交通機関の運休や遅延などが相次いだ。
　県教委によると、鳥取市内の学校を中心に県内の高校１校、中学校１８校、小学校４５校が午前で授業を中断し児童生徒を帰宅させた。
　ＪＲ西日本米子支社によると、１９日は強風による運転見合わせなどで山陰線米子−浜田間が最大３時間程度の遅れ。また特急「スーパーはくと」や「スーパーいなば」など１８本が運休。２０日午前中に運行を予定していた「スーパーはくと」や「スーパーいなば」など特急２０本の運休が決まった。
　鳥取空港管理事務所によると、１９日の東京発の２便と鳥取発の１便が欠航し、約２９０人に影響した。２０日早朝の鳥取発２９２便の欠航も決まった。
　鳥取地方気象台によると、台風６号は速度が遅いのが特徴で、大雨や強風が長時間続く恐れがある。県内を直撃する可能性は低いが、台風を取り巻く雨雲が広範囲に広がっているため、県内でも大雨などの影響が予想されるという。
　２０日正午までの２４時間の予想雨量は多いところで１５０ミリ、平均で７０ミリ。県に最接近するのは２０日未明から明け方だが、大雨のピークは同日昼〜夜の見通し。同気象台は強風、高波、土砂災害、浸水、河川の増水などに注意を呼び掛けている。【加藤結花】

７月２０日朝刊

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　国交省中国運輸局は１９日、定員を超える乗客を乗せて高速バスを運行したとして、日本交通（鳥取市雲山、澤志郎社長）の鳥取営業所のバス１両を７日間、バス３両を６日間の使用停止にする行政処分を行ったと発表した。処分は１２日付。
　同局鳥取運輸支局によると、同社は２０１０年１０月、定員２５人の岡山線（岡山〜鳥取間）の高速バスで、津山北〜鳥取間を２７人乗せて運行。２人は昇降口のステップに座っていたという。岡山駅西口から乗車予約をしていた２人が、出発時刻に来なかったため予約のない３人を乗せたが、次の停留所でその２人が乗ってきたという。
　２日後に、同社から同支局に「岡山線で定員を超えて運行していた」との報告があった。監査を行い、道路運送法の規定に基づき処分した。【遠藤浩二】

７月２０日朝刊

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