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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
　女子Ｗ杯で初優勝した、なでしこジャパンが１９日、帰国し、都内のホテルでＷ杯優勝会見に臨んだ。

　準々決勝のドイツ戦（９日）の延長戦で決勝ゴールを決めたＦＷ丸山は、福島第１原発で勤務する元同僚たちから祝福メールが殺到したことを明かした。「ドイツ戦後、今も原発の中で働いている人たちから、私のゴールを見て勇気をもらったとメールをもらった。それだけでも、決めて良かった思う」と話した。

　福島の知人らからも約３００通のメッセージが届いたという。「ゴールを見られて良かった、元気になれたという内容だった」。丸山は０９年までの５年間、現在活動を休止している東京電力に在籍した。震災の被災者への思いを原動力に「復興に立ち上がる人たちを見て力になった」とＷ杯を戦った。

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　◆ツインズ２―５インディアンス第１試合（１８日・ミネアポリス）　西岡剛内野手（２６）擁するツインズの本拠試合で、猛暑のため５０人もの熱中症患者が発生した。

　１８日のインディアンス戦は４月２２日の雨天中止分が組み込まれ、午後０時と午後７時開始のダブルヘッダー。西岡が「９番・遊撃」で出場し３打数１安打だった第１試合では、グラウンド上の気温が４２度まで上昇し、直射日光を浴びる位置の三塁側客席からは「シートが熱すぎて座れない」との苦情が出ていた。地元メディアは３２人が球場内の医務室で熱中症の処置を受け、２０人以上が客席でケアされたことをトップニュースで報道した。

　熱波警報が出る中での試合に、ツ軍も迅速に対応。第１試合後には、出場選手全員が水分補給のため点滴を受けた。西岡も点滴を受け「出るつもりでいた」第２試合だったが、ガーデンハイアー監督の配慮で欠場。２試合とも敗戦となったツ軍には、暑さによるだるさだけが残った。

　◆指揮官、日の丸Ｔシャツ着用延期　サッカー女子Ｗ杯で日米の勝利を巡り、西岡との“男の約束”に負けたガーデンハイアー監督。ペナルティーの日の丸Ｔシャツ着用は、１９日以降に持ち越された。同監督は「１８日から着る」と話していたが、業者の都合で手配した特製Ｔシャツが届かず、延期となった。

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　女子Ｗ杯で初優勝した、なでしこジャパンが１９日、帰国し、都内のホテルでＷ杯優勝会見に臨んだ。

　９月から始まる五輪最終予選に向けて、佐々木則夫監督（５３）はターンオーバー制（選手の入れ替え）を敷くことを示唆した。１１日間で５試合を行う過密日程。「中１日の試合が３試合もある。ターンオーバーの形でもできる準備はしていく」と明かした。

　五輪出場権は、６チームでわずか２枠を争う狭き門。完全アウェーで戦う最終戦の相手の中国や北朝鮮は、昨年１１月のアジア大会でも苦戦した相手。６月の親善試合では韓国とも引き分けている。世界一に輝いたばかりだが、「五輪予選は別物」と警戒心は強い。ただ、今大会を通じて、選手層が厚くなったのも確か。準々決勝ドイツ戦で決勝ゴールのＦＷ丸山、準決勝スウェーデン戦ではＦＷ川澄と、１次リーグは控えだった選手が大活躍。「紅白戦をやっても、主力もサブも遜色がない」とコンセプトはチーム全体に浸透しているという。

　「海外組も大体呼べると仮約束のようなものはもらっている」と佐々木監督。Ｗ杯制覇に続く大目標「五輪でメダル」に向け、再び挑戦は始まる。

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　なでしこジャパンの金メダルをドイツで見届けた日本サッカー協会の小倉純二会長（７２）も１９日、成田空港に帰国。今大会で優勝の場合、協会から選手１人に１５０万円のボーナスが決まっていたが「改定するよう（来月予定の）理事会で提案したい。通るでしょう」と緊急増額プランを明かした。

　世界に衝撃を与えた快進撃。１５０万円では安すぎると判断し、異例の上乗せに踏み切る。ＦＩＦＡから日本に出される優勝賞金は１００万ドル（約８０００万円）。経費を差し引いた半額が選手に配分される見通しで、こちらも１人当たり２００万円となる。

　さらにスポンサーのキリングループが選手全員に１００万円のプレゼントを決定。理事会で協会ボーナス倍増が決まれば、選手には１人あたり計６００万円（推定）が贈られる計算になる。また、所属クラブも報奨を検討しており、日テレはＤＦ岩清水、ＦＷ岩渕に各１００万円、チームに１００万円の贈呈を決定。金メダル効果はまだまだ続きそうだ。

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